Giden parayı ödemekten bıktıysanız, nereye gittiği belli değil. Konut binanızın onarımı ve bakımı için fonları bağımsız olarak yönetmek istiyorsanız, bir HOA'ya (ev sahipleri derneği) kaydolmanız gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
"Ev Sahipleri Dernekleri Hakkında" Federal Yasasına göre, bir inisiyatif sahibi grup oluşturma hakkına sahip olduğunuzu unutmayın. Bu grup yalnızca sakinler veya muhtemel ev sahipleri tarafından temsil edilmelidir. Bu ortaklığa katılarak, evinizin yaşamıyla ilgili sorunların çözümünde yer almak zorunda kalacağınızı unutmayın. Sahiplerin genel kurul toplantılarına katılım zorunludur. Bilin ki yaşam alanınız ne kadar genişse, “sesiniz” o kadar güçlü olur.
Adım 2
Bir ortaklığı kaydetmek için yerel makamlara (yönetim) başvurun. Uygulamada, belirli bir evdeki dairelerin bir listesini isteyin (evler, birkaç evi veya tüm bloğu birleştirebilirsiniz), her dairenin belirli alanını belirtir. Ayrıca mülk hakkında bilgiye ihtiyacınız var: belediye veya özel mülk. Başvuru, gelecekte ortaklığın çıkarlarını temsil edecek olan HOA temsilcisinin adaylığının onayını göstermelidir. HOA'nın diğer faaliyetlerine ilişkin bazı diğer talepler ve noktalar da yapılabilir.
Aşama 3
Ardından, sahiplerin ilk toplantısını yapmanız gerekir. Tüm HOA katılımcılarını yaklaşan toplantı hakkında en geç on gün önceden bilgilendirin. Bir taslak ortaklık sözleşmesi, örnek toplantı tutanakları ve oylama kağıtları hazırlayın. Gelecekte, bir ortaklık kaydetmek için tüzüğe ihtiyacınız olacak.
4. Adım
İlk toplantıda zorunlu bir madde tüzüğün onaylanmasıdır. Ayrıca bir yönetim yöntemi seçmeniz gerekir (seçenekler: bir ev sahiplerinin ortaklığı, bir yönetim organizasyonu veya bir apartmanda bina sahipleri). Sahiplerin bir seçim yapmaması durumunda yönetim bunu yapacaktır. Bu evin yönetimi için bir yarışma ilan edilecek. Evinizin kendi çek hesabı yoksa, tüm fonların yönetim şirketine gideceğini unutmayın. Ve dağıtımları yönetim şirketinizde kalır. HOA'nın herhangi bir üyesinin fonların nasıl harcandığı hakkında bilgi alma hakkına sahip olduğunu unutmayın. Her HOA'da bir denetim komitesi oluşturulmalıdır.
Adım 5
Bir HOA kaydettirmek için vergi dairesine başvurmalısınız. Aşağıdaki belgeleri ibraz edin (genel kurul tutanağı ve noter tasdikli kopyası, 11001 numaralı formdaki kayıt başvurusu, iki nüsha HOA tüzüğü). Devlet ücretini ödeyin ve ödeme makbuzunu belgelere ekleyin.
