Rusya'da konut ve toplumsal hizmetler, belki de her zaman en sorunlu endüstriydi. Ancak, yeni yüzyılın ilk on yılının sonunda, konut ve toplumsal hizmetlere sorunlu bir çocuk olarak değil, tam teşekküllü bir iş olarak bakıldı.
Rusya'da konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki reform zorunlu bir karardı, çünkü yıllar geçtikçe evlerdeki ekipman eskidi, elektrik, ısıtma ve su temini sistemleri modası geçti. Konut komplekslerini modernize etmek için konut ve toplumsal hizmetler reformunun kabul edilmesine karar verildi.
Reform hedefleri
2008'den 2012'ye kadar olan dönemde konut ve toplumsal hizmetler reformunu uygulama sürecinin ana yönleri aşağıdaki eylemlerdi:
- toplumsal alanda piyasa ilişkilerinin etkinleştirilmesi;
- özel işletmeleri ve yatırımcıları çekmek;
- sakinlerin kendi fonlarını kullanmak da dahil olmak üzere apartman binalarının büyük revizyonu;
- vatandaşların acil durum evlerinden diğer konutlara taşınması.
Romanlar: yönetim şirketleri
Konut ve toplumsal hizmetler reformu sayesinde, Rus iş dünyasında yeni üyeler ortaya çıktı - konut stokunun yönetimi ve bakımı ile uğraşan yönetim şirketleri.
Nüfusun yöneticileri nasıl algıladığı önemli değil, işlevlerini değiştirmek çok zordur, çünkü bugün konut ve toplumsal hizmetler pazarında rekabeti organize etmek ve sıradan sakinlerin yararına girişimcilerden fon çekmek için etkili bir mekanizmadır.
Romanlar: Bir apartmanın konseyi
Reform sırasında her yıl, kürenin doğal dönüşüm süreci ile ilgili çeşitli değişiklikler yapılır. Böylece, örneğin bir apartmanın Konseyi gibi yeni kavramlarla ilgili olarak Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda değişiklikler yapıldı. Bu, konut yönetimi sorunlarının çözümünde konut sahiplerinin rolünü güçlendirmek, onlarla görev ve sorumlulukları paylaşmak için tasarlanmış bir mevzuat yeniliğidir.
Binaların (hem konut hem de konut dışı) sermaye onarımlarına ilişkin hükümler ve ilgili sermaye onarım fonu ile ilgili değişikliklerin yapıldığını belirtmekte fayda var.
Özünde, bu tavsiye ev sahiplerinin mülklerinin yönetimine aktif olarak katılmalarını sağlayacaktır. Konsey aşamalar halinde seçilir, başlangıçta, sakinlerin sözde bir inisiyatif grubu oluşturması, ardından belirli belgeler hazırlaması ve tüm evin sakinleriyle bir toplantı yapması gerekecektir. Toplantıda, sakinler ortak mülkün bakımı ile ilgili mevcut sorunları bağımsız olarak çözmeli, bunun için ödeme miktarını ve bölgeyi koruma prosedürünü belirlemelidir. Toplantı sonunda, toplantı başkanı veya sekreteri tarafından şahsen hazır bulunmayanlar da dahil olmak üzere tüm sakinlere bildirilmesi gereken bir özet yapılacaktır. Toplantıların kararları eve hizmet eden yönetim şirketine aktarılır.
Mevcut sermaye onarım fonu, ev sahiplerinin katkılarıyla oluşturulmaktadır. Reformda yapılan son değişikliklerle, konut sakinleri, sakinler genel kurulu kararına göre fonun oluşturulma şeklini değiştirme hakkına sahiptir. Ancak, revizyon için bir kredi alınmış ve geri ödenmemişse, bu tür evler, revizyon için fon oluşturma yönteminin değiştirilmesinde reddedilecektir.
Konut ve toplumsal hizmetler reformuna yardımcı olmak için fonla ilgili son değişiklikler, açıkça belirtilmesi ve dile getirilmesi gereken koşulları etkilemiştir. Yani, fonun ihtiyaç sahibi evlere mali yardım sağlayabilmesi için bazı açıklayıcı belgelere ihtiyaç var.
