İnşaat halindeki bir binada daire satın almak bugün oldukça yaygın bir olgudur. Çoğu zaman bu tür dairelerin alıcıya kaba bir şekilde kiralandığı akılda tutulmalıdır.
Pürüzlü bir yüzeye sahip bir daire satın almak, geliştirici tarafından tamir edilmekten daha ucuza konut satın almanızı gerçekten sağlar. Ancak, böyle bir satın alma sonucunda hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için, "kaba terbiye" kavramına tam olarak neyin dahil olduğunu anlamakta fayda var.
Kaba bitiş konsepti
Kaba bitirme kavramı, günümüzün inşaat piyasasında çok yaygındır, bu nedenle, genellikle buna dahil olan belirli bir dizi apartman özelliği vardır. Tipik olarak, bu kit, tamamen tamamlanmış bir yapı ve minimum miktarda bitirme işi içerir.
Kaba kaplamanın yapıldığı dairedeki duvarlar genellikle kaba sıva ile sıvanır, yani oldukça düz bir yüzeye sahiptirler, ancak aynı zamanda dekoratif bir kaplama uygulamadan önce bir bitirme macunu ile bitirmeleri gerekir, örneğin, duvar kağıdı veya boyama yapıştırma. Dairenin zemininde döşeme işine uygun hale getiren şap bulunmaktadır. Odanın pencereleri ve kapıları vardır; Bununla birlikte, pencereler genellikle plastik ise, kapının, sakinlerin en sık değiştirdiği basit bir ahşap veya kontrplak yapı olduğu unutulmamalıdır.
Elektrik, su temini ve kanalizasyon dahil tüm iletişimler genellikle böyle bir daireye bağlanır, piller veya diğer ısıtma cihazları kurulur. Bununla birlikte, aynı zamanda, dairedeki elektrikli cihazlar genellikle kurulmaz ve kabloların geri kalanı - televizyon, telefon ve varsa diğerleri dairenin etrafında kablolama gerektirir.
Kaba bitişin yasal tanımı
Mevcut mevzuatta karşılık gelen terimin bulunmaması, kaba bitirme gibi bir kavramla ilgili bazı belirsizlikler yaratmaktadır. Bu nedenle, aslında, bugün bu kavram, inşaat halindeki konut pazarında geliştiriciler ve alıcılar arasındaki iletişim pratiği sırasında oluşturulmuş bir tür kolektif özellikler kümesidir.
Aynı zamanda, her bir özel durumda, geliştiricinin, alıcının anladığı ile mutlaka örtüşmeyen kaba bitirme kavramına kendi anlamını koyabileceğini anlamak gerekir. Bu nedenle, kaba bir bitiş için bir daire satın alırken, geliştiricinin alıcıya devri sırasında sağlamayı taahhüt ettiği dairenin tüm özelliklerinin hatasız kaydedilmesi gereken öz sermaye katılım sözleşmesini dikkatlice inceleyin.
