Bir daire ile işlemleri kaydetmek için teknik bir pasaport gereklidir. Bu, konutun durumunu yansıtan bir bilgi belgesidir. Bu belgenin ne olduğunu ve nasıl elde edileceğini bilmekte fayda var.
Talimatlar
Aşama 1
İki ana teknik pasaport türü vardır: bina pasaportu ve apartman pasaportu. Bir dairenin tescil belgesi, binanın özelliklerini anlatan tek bir belgeden alıntıdan başka bir şey değildir. Özellikle dairenin pasaportu, binaların yeniden geliştirilmesi için onay alındıktan sonra veya gayrimenkul ile yapılan işlemlerin tescili sürecinde alınır.
Adım 2
Binanın teknik pasaportu, binanın büyüklüğü ve kat sayısı, yapım tarihi ve büyük onarımların tarihi hakkında bilgiler içerir. Duvarların kalınlığı ve yapıldıkları malzeme ve diğer teknik veriler de belirtilmiştir. Bina pasaportu ayrıca binanın kat planını da içerir.
Aşama 3
Dairenin teknik pasaportunda görüntüleri, oda sayısı, duvarların ve bölmelerin malzemesi hakkında bilgi bulacaksınız. Dairenin sözde envanter değeri de belirtilir.
4. Adım
Bir daire için teknik pasaportun tescili ve verilmesi, bölgenin tasarım ve envanter bürosunda gerçekleştirilir. Bir daire için pasaport alırken, bu kuruma bir başvuru, kimliğinizi kanıtlayan bir belge, mülkiyet belgesi sunmanız gerekir.
Adım 5
Özelleştirme amacıyla teknik bir pasaport aldıktan sonra pasaportunuza ve 7 numaralı formda bir sertifikaya ihtiyacınız olacak. Miras kaydı yaptırırken ayrıca bir ölüm belgesi, mirasçının pasaportu, tapu belgesinin aslı ve bir kopyasına sahip olmanız gerekecektir.
6. Adım
Pasaport çıkarmak, daireye erişim sağlamanız gereken tasarım ve envanter bürosu çalışanı tarafından dairenin incelenmesini gerektirecektir. Bu hizmet ücretlidir, bunun için bankanın herhangi bir şubesinde ödeme yapabilirsiniz.
7. Adım
Aldığınız teknik pasaportun geçerlilik süresi hiçbir şeyle sınırlı değildir. Ancak mevzuata göre dairenin en az beş yılda bir dikkate alınması gerekiyor.
8. Adım
Bir daireyi yeniden geliştirmeyi planlıyorsanız, teknik pasaport almadan yapamazsınız. İzin verilen değişiklikler pasaporta işlenir. Hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için bir ev satın alırken ve bir daire satmadan önce bu noktaya dikkat edin.
