Gayrimenkul ile ilgili çeşitli işlemlerle - satın alma, satma, kiralama - sahibinin bu mülk üzerindeki hakkını teyit eden belgeler olmadan yapamazsınız. Bununla birlikte, mevcut istikrarsız durumda, bu daire ile gerçekten finansal işlem yapma hakkına sahip olduklarından emin olarak, sahiplerinin belgelerinin gerçekliğini doğrulamak gereksiz olmayacaktır. Böyle bir kontrol tam olarak nasıl yapılır ve mal sahibinden hangi belgeler istenmelidir?
Talimatlar
Aşama 1
Her şeyden önce, mali işlemleri görüştüğünüz kişinin, dairenin mülkiyetini oluşturan belgelerde belirtilen kişiyle aynı kişi olduğunu onaylayan bir pasaporta sahip olmanız gerekir. Ayrıca, ev sahibinden nöropsikiyatri ve uyuşturucu bağımlılığı kliniğinden bir sertifika isteyin ve ev kitabından uzun bir alıntı alın.
Adım 2
Kiracının sırdaşıysanız, böyle bir beyan tek bir takas merkezinden alınabilir. Kiracı kendisi de alabilir.
Aşama 3
Satın alınan konutla ilgili teknik bilgilerin gerçekliğini doğrulamak ve daireye kayıt hakkında bilgi almak için mali ve kişisel hesabın bir kopyasını alın. Dairenin tüm kiracılarının özelleştirilmesine katıldığından emin olun.
4. Adım
Dairenin sahibinden, birleşik devlet gayrimenkul hakları sicilinden sizin için uzun bir alıntı yapmasını isteyin ve daire sahibinin komşularıyla konuşmayı unutmayın - onlar size kişi hakkında çok şey söyleyebilirler. kiminle bir anlaşma yaptığınızın yanı sıra onun dairesi hakkında.
Adım 5
Daireyi, işlemin tamamı için mülkiyet kaybına karşı sigorta ettirmek için sigorta şirketi ile iletişime geçin. Sigorta şirketi kara listede bir daire bulur ve sigorta yaptırmayı reddederse, satın almayı reddedin. Bir anlaşma yapmadan önce daima sigortacınıza danışın.
6. Adım
Dairedeki telefonun çalışıp çalışmadığını, telefon noktasının ödenip ödenmediğini öğrenin. Ayrıca BTI'den bir daire planına ve dairenin maliyetine ilişkin bir sertifikaya ihtiyacınız olacak. BTI'nin planı sayesinde, dairede yasadışı bir yeniden geliştirme yapılıp yapılmadığını öğreneceksiniz.
